Продать всегда успеете, а вот купить - проблематично. У нас тоже есть что продать, но передумали, так как много не дают, а мало брать не хочется))
Я всем советую - продавать жилье только тогда, когда уж другого пути нет! Есть прецеденты...продали за 2000, купить за 20000 не могут.
"Попробуйте сейчас так продать, когда в маклере десятка два объявлений о продаже однушек в Тирасполе с ценой 12-16т. у.е." вы видели эти "хорошие дешёвые" квартиры, скорее всего, для того что бы там начать жить, нужно вложить кучу денег, я в Одессе так покупал квартиру, хорошая, не дорогая, а при тщательном обследовании выяснялось, что в ремонт необходимо вложить, чуть-ли не ещё одну стоимость квартиры.
Были совсем недавно времена, когда машины продавались - или равноценно менялись на квартиры. Помню однокомнатные квартиры в Тирасполе от 600 до 1500-1800$, двухкомнатные - от 1200 и выше.
Значительное падение цен (или возможно резкое возрастание квартир в продаже) случилось после ликвидации 14 Армии РФ в Приднестровье. Военнослужащие РФ начали повально уезжать на историческую Родину, квартиры стоили совсем немного. Однако, это "немного" было далеко не у всех. зы. Да и $$ был совсем другим. И гривна, которая стоила 2гр/$, и лей - примерно столько же. Но продержались они недолго...
Практически любая квартира, которую продают нуждается в ремонте. Есть в продаже квартиры и с ремонтом, но они стоят значительно дороже, а за разницу в цене я лучше сам сделаю ремонт, он будет свежим и как я хочу, а не поюзаным и с чужими тараканами. В свое время у меня стоял выбор, взять однушку в хорошем состоянии или двушку в убитом, цены на них были примерно одинаковыми, как вы думаете, что я выбрал? Ремонт дело наживное и если выбор стоит между двушкой с ремонтом или трешкой без ремонта, то любой выберет трешку, ну или если двушка с ремонтом стоит 25т., а без ремонта 20т., то я лучше сам сделаю ремонт за 5т. и буду жить с обоями которые я захочу и стены покрашу в цвет, который мне нравится. Ремонт при продаже квартир не очень то и ценится, просто за одну и ту же цену, квартиру с ремонтом продать значительно легче.
Это так...потому что, неизвестны пристрастия нового хозяина. Я продавал когда-то дом....соседи все с советами...сделай ремонт...хоть косметический! Зачем? Больше бы не заплатили...а новые хозяева все равно бы начали с перестройки и ремонта...на их вкус. Что и не преминули сделать. Это как продажа машины...знакомый рассказывал поехал продавать машину...рядом все с предпродажной подготовкой...все зашпаклевано...замазано...в салоне запах свежей кожи...А у знакомого - небрежно вымытая...нашелся покупатель. Слова покупателя: "вижу у тебя все по-честному, никакого марафета, шоб пыли пустить или спрятать изъяны".
Из всего написанного вытекает ещё один вывод --- Недвижимость перестала быть привлекательной для инвестиционных вложений. Самым надёжным средством сохранения накопленного это проклятый американский бакс ))
Советовал знакомым не брать квартиру в конце 2014,купите на пике,берите в следующем 2015,16-18,только будут дешеветь,теперь смеются и я вместе с ними....
Тренд вниз,цены будут падать,почему-регион без перспектив,нет инвестиций,только Шериф вкладывает,да и то наверное задумался после постройки жилого комплекса.
Вчера встретил знакомого пронырливого еврейчика, раньше бутики с одеждой держал а три года назад всё распродал и занялся недвижимостью. Заговорили о недвижимости, так он мне ванганул... говорит за пару лет средние цены по однушкам свалятся до 5 двушки 7- 10 а трёшки до 15 будет полно предложений. Предлагал даже поспорить но я чёт не захотел )) А что народ скажет по поводу пиков падения в ближайшем будущем ?
Разговаривал с руководителем агентства по недвижимости. Прогнозы примерно те же. Цены были явно неоправданно раздуты. Доходило до того, что трёшка (вторичка около 90 кв) с ремонтом , оценивалась в 60 тыс. А у нас немножко не Москва.
Рынок недвижимости инертен...долго раскачивается, как в одну, так и в другую сторону. Появятся у людей деньги, рынок поползет вверх. Когда - нибудь!
но на нашей постсоветской памяти в ПМР да и в СНГ это первый случай когда цены пошли обратно, до сих пор только расли. И это наверное шок для людей щедро инвестировавших в свои крепости немалые деньги надеясь что они в любом случае отобъются при необходимости. А тут бац и катастрофа-- вложено 150 тыс а на рынке никто и половины не даёт. ---- Возможно так оно и будет но меня чёт кое какие наблюдения смущают. Ради интереса погулял по разделам недвижимости всероссийских изданий ИРР и Авито. Сравнил пригороды таких города как Смоленск, Саратов, Воронеж, Ставрополь и тд и пригороды Тирасполя Суклею, Терновку, Парканы ... И малость офигел, цены на добротные домики у нас в долларах зачастую не только не уступают но и на 30-40% дороже их Российских одноклассников. И об этом ведь не только я знаю... И вот допустим что то зашевелится и у людей появятся кое какие деньжата, что их подтолкнёт покупать недвижимость в пригороде Тирасполя когда такой же домик за те же деньги и даже дешевле можно купить в пригороде Российского города с населением 200-400 тыс?
И в России очень много деревянных домов, а у нас все каменное)) А вообще, сколько бы вы не вложили денег в свой дом, вы никогда не вернете все до копейки при продаже. Даже если вы всю жизнь строили и никогда не жили в том доме, т.е. если он абсолютно новый)
Мда )))) море то рядом, но пади попади на него, особенно в сезон пол дня убей чтобы добраться а потом ещё пол дня чтобы вернуться. порой всё желание дорога убивает. А если ещё только росс паспорт то вообще до моря нет дороги. Простите, я вроде тоже сам делаю себе ремонт, но прошёл только 30-40% и уже перешёл границу в 5 тыс (в двушке) и надеюсь что в 10 удастся вписаться, что уже маловероятно, и это при том что не будет "евроремонт" пока планируется практичный и качественный.
Ну купят они и что? А работа, быт, друзья товарищи) Молодые без детей ещё да, могут, а с детьми и пожилые что?! Всё там на птичьих правах)