Цены на недвижимость в ПМР- наблюдения, анализ, выводы

Тема в разделе 'Экономика ПМР', создана пользователем Пиксель, 20 май 2016.

  1. Незнакомка

    Незнакомка Старожил

    На форуме с:
    21 сен 2014
    Сообщения:
    7.737
    кредиты, наверное, а не квартиры)))
    Не знаю какой толк от этих кредитов, это в банке надо спросить))
     
  2. Оптик

    Оптик Автор

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    13.763
    Четыре года назад , такая стоила 19 .
     
    ГастЫр БайтЫр и klёn нравится это.
  3. Незнакомка

    Незнакомка Старожил

    На форуме с:
    21 сен 2014
    Сообщения:
    7.737
    Это еще видимо, кто как ищет и кому как повезет.
    Я тоже слышала пару лет назад, как одни какие-то купили дом за 30 тыс.у.е., в котором работы еще непочатый край) Хотя можно было и намного дешевле найти)
     
    Оптик нравится это.
  4. Герман

    Герман Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    1.369
    Как ни странно, но дорогое жильё продаётся всегда лучше, чем убитое, даже когда в стране кризис, потому что закон сохранения энергии так же работает и в экономике, если вы видите много бедных людей вокруг себя, ищите рядом очень богатого Буратину, денежная масса не исчезает в никуда, просто она аккумулируется в руках узкого круга людей.
     
    emstore нравится это.
  5. Волчишка

    Волчишка Старожил

    На форуме с:
    1 сен 2013
    Сообщения:
    4.288
    Недвижимость в Приднестровье подешевела и это факт, кто утверждает обратное, тот лукавит или пытается продать свою недвижимость ))
    Знакомый год назад однушку в 5-ти этажке на 2м этаже, на Балке, в середнячковом состоянии продал за 24т. у.е.
    Попробуйте сейчас так продать, когда в маклере десятка два объявлений о продаже однушек в Тирасполе с ценой 12-16т. у.е.
    Встречаются даже трешки в домах 143 серии по 24т. у.е. - срочная цена.
    Рынок недвижимости стоит колом, ничего не продается и ничего не покупается, разве что только по очень срочной цене. Обвал цен налицо, еще год назад в Маклере не было однушек ценой 12-13т. у.е., сейчас же десяток наберется и я думаю что это еще не предел.
     
    ИтсМи, mixer, alexisbn и 3 другим нравится это.
  6. okairinasai

    okairinasai Старожил

    На форуме с:
    6 окт 2013
    Сообщения:
    5.114
    Хи, знаю квартиру в центре двухкомнатную маломерку угловую на пятом этаже. Уже года два пытаются продать за 35 тыщ. 35. Правда, с мебелью и кухней.

    Три года назад я находила однушку за 9 тыщ в центре Бендер.
    Кому как повезет, действительно.
     
    Незнакомка нравится это.
  7. Арчи_Гудвин

    Арчи_Гудвин Старожил

    На форуме с:
    25 сен 2013
    Сообщения:
    19.522
    Все именно так и обстоит.
    В курсе дел, так как примерно 2 года назад приобрели 2к.квартиру для дочи на КК напротив Меркурия (с частичной комплектацией - остались большая кухня, большой шкаф-купе и что то там еще, - дом кстати не панельный, квартира с ремонтом и переделками.
    Сейчас это все стоило бы примерно на 5 или 6кб меньше. Может быть).
     
    Оптик и Волчишка нравится это.
  8. korvin

    korvin Старожил

    На форуме с:
    31 авг 2013
    Сообщения:
    4.657
    Цены действительно упали. Полтора года назад брали двушку по 25 Октября. Вроде было недорого. (в этом же дворе столько же стоили убитые двушки без ремонта. А мы взяли в хорошем состоянии, со стеклопакетами, мебелью и т.д.)
    Сейчас за эти деньги можно взять две убитые двушки или полторы жилых.
     
    Оптик и Незнакомка нравится это.
  9. TopicStarter Overlay
    Пиксель

    Пиксель Старожил

    На форуме с:
    17 янв 2015
    Сообщения:
    4.379
    Так что же это получается, выходит древняя мудрость про " Недвижимость всегда в цене " и " Недвижимость всегда дорожает " показала свою несостоятельность ? И пора изрекать на эту тему новую мудрость " Хочешь потерять деньги - вложи в недвижимость " ))
    Теперь начинаешь понимать почему американцы не привязываются к жилью а привязываются к местам где им больше платят..

    Говорят своё жильё, есть своё жильё сам себе хозяин барин и прочее.. А тут на те - работы не стало и народ устремился в дальние края, тот кто жил в съёме купил чемоданчик на колёсиках и укатил на вокзал а владелец недвижимости -- опа иди сюда дядя -- хочешь перебраться в другие места? А ты сначала квартирку свою продай а потом и мечтай о переезде )) И засел дядя с техпаспортом на руках на годик другой ...
    " А мимо молодость проходит и дни мелькают как в кино .." ))
     
    Last edited: 20 май 2016
    andand1 и Эмир-грант нравится это.
  10. Арчи_Гудвин

    Арчи_Гудвин Старожил

    На форуме с:
    25 сен 2013
    Сообщения:
    19.522
    Тренд в том, что население ПМР медленно уменьшается, а квартиры остаются примерно в том же количестве; количество находящихся в продаже квартир медленно нарастает... и это количество понижает качество (цену).
    +всяческие кризисы.
     
  11. Оптик

    Оптик Автор

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    13.763
    Цены не недвижимость всегда диктуются покупательной способностью.
     
  12. Незнакомка

    Незнакомка Старожил

    На форуме с:
    21 сен 2014
    Сообщения:
    7.737
    Ну, получается, что недвижимость всегда в той цене, которая адекватна в соотношении с уровнем жизни населения.. как-то так))
    Единственный нюанс, что если в доме никто не живет - он рушится. Даже, если в нем супер-пупер ремонт, он со временем разрушается. Дом, как живой организм, в нем должен постоянно кто-то жить.Ну, по крайней мере для того, чтобы он спустя пару лет представлял из себя какую-то ценность) Можно пустить в дом квартирантов, и если повезет, то дом всегда будет в порядке))
     
    Эмир-грант и Оптик нравится это.
  13. TopicStarter Overlay
    Пиксель

    Пиксель Старожил

    На форуме с:
    17 янв 2015
    Сообщения:
    4.379
    Да но население мегаполисов стремительно растёт но цены, как показала реальность так же могут падать даже в рублёвом ценнике как пример самый привлекательный город СНГ -Москва
     
  14. TopicStarter Overlay
    Пиксель

    Пиксель Старожил

    На форуме с:
    17 янв 2015
    Сообщения:
    4.379
    Вынужден с вами не согласиться. Цена на недвижимость, особенно в больших городах, диктуются инвестиционной привлекательностью вложений в квадратный метр. Возьмите крупные города и высотки новостроек, они ночью все неосвещённые, а квартиры выкуплены.
     
  15. TopicStarter Overlay
    Пиксель

    Пиксель Старожил

    На форуме с:
    17 янв 2015
    Сообщения:
    4.379
    Но ведь раньше не об какой адекватности даже речи нешло, аксиома звучала точно и однозначно -- Недвижимость всегда будет расти в цене ! и баста, и никто с этим не спорил. А вот тут бац и миро сознание за каких то пару лет перевернулось ..
     
  16. Арчи_Гудвин

    Арчи_Гудвин Старожил

    На форуме с:
    25 сен 2013
    Сообщения:
    19.522
    как это "никто не спорил"? возражали. И еще как. Стоит поискать старые прения. Должны где то ведь сохраниться в загашниках форума.
     
    Оптик нравится это.
  17. Оптик

    Оптик Автор

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    13.763
    Я имел ввиду нашу провинцию ). То, что можно было купить тысячу в конце 92 , к 2000 стоило 3500 , в 2012 - 27-30 тысяч. Теперь цена обратно скатывается. Большая часть работающих за рубежом, сократила денежные переводы вдвое. Вот и результат.
     
  18. ОДОБРЯМС

    ОДОБРЯМС Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    21.549
    Недвижимость, как и любой товар, подчиняется закону спроса и предложения. И подвержена ценовым колебаниям. В перспективе, цена будет расти...если хозяин недвижимости раньше не откинет коньки.
    Базар есть базар - надо покупать на минимуме, продавать на максимуме. Иногда выгоднее не продавать, а сдавать...вот только смотря в каком населенном пункте. В Москве, к примеру, владельцам недвижимости этот способ очень даже помогает прожить жизни безбедно. А в некоторых населенных пунктах хозяева недвижимости просто бросают ее и уезжают.
     
    Last edited: 21 май 2016
    azh нравится это.
  19. KlioLink

    KlioLink Старожил

    На форуме с:
    16 апр 2016
    Сообщения:
    1.561
    Интересные рассуждения. Есть аргументы для дискутирующих.
    Являюсь владелицей однокомнатной квартиры. Всё на перепутье - продать не продать ли её.
    20 лет назад ( примерно) за эту квартиру нам предлагали 2 тыс.$, тогда это была очень нормальная цена. Потом, наверно лет через 10, уже стоимость возросла до 10тыс. $. Возможно она сейчас продастся за меньшую цену, но никак не за 2 тыс.$.
     
  20. Санек

    Санек Старожил

    На форуме с:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    8.588
    тогда и 2000 были не малые деньги