Я этим летом когда услышал цены на квартиры в Одессе чуть ли со стула не упал, 10к. двушка, понятно что это не новострой итд....но. И примерно в то же время взял в Бендерах за 12к. двушку.
Недавно пришлось сравнивать цены в Рыбнице и Чимишлии...похоже Чимишлия уже мегаполис, такие там цены!
Простой пример, хата стоит 15к, банк в среднем даёт 6-7% годовых на такую сумму ~ 1000 баксов Как следствие на аренде квартиры 8-9% годовых (в теории было раньше) ещё спрос на квартиры даёт +/-. ЗЫ чисто мои вымыслы ЗЫЫ а ещё местоположение, а ещё состояние, а ещё инфраструктура рядом, а ещё...
Как всегда, обычный метод - спрос и предложение! Все зависит от объема рынка и количества желающих купить.
А с чего ему быть большим? Это только кажется, что квартира прямо около моря - это круто. А на самом деле зимой - это пронизывающий холод (вспоминаем, сколько сейчас стоит отопление), а летом - мешающая нормально жить толпа народу на близлежащих остановках и в магазинах, орущие караоке-бары и ночные рестораны. Для сдачи в аренду отдыхающим, разве что. Да и то, я бы предпочел арендовать дачный домик за городом, чем квартиру рядом с очень грязным пляжем (в Одессе других нет).
Если предложение превышает спрос в течение долгого времени, можно купить квартирку со всеми удобствами во дворе... почти по себестоимости. Зависит еще возле какого моря...Лаптевых или Чукотское - там дешевле.
$10'000 2к. квартира? Точно Одесса а не Одесская область с. Дешьманьске? Посмотрел olx и не нашел дешевле 20к.
10000% находился в Затоке, и по телеку был включен канал с объявлениями и вот по этому каналу крутили такие объявления о продаже. г. Одесса запомнился даже один район в котором находилась одна из квартир "Пересыпь" дорога на николаев....
Только в малых дозах это приятно. В больших - ужасно. Особенно - осенью и зимой, когда пронизывающий ветер с моря заползает под одежду, как холодная змея.
Хорошо,но тоже быстро надоедает. Душно,штормит часто,страховки на недвижимость раза в 3 дороже обходятся
Люди и на Белом море живут, и на море Лаптевых - морской воздух, романтика, все дела(с), но это не значит, что жить у моря - круто. Жизнь у моря - вечная сырость и туманы, а спутник сырости - блохи. Увы и ах...
Доля правды в этом есть, два года пожил в Одессе на Глушко. 16 этаж и даже вид на море. Про шум, ветер, гребаный лифт, трамваи - отдельная история