Отзывы на агентство недвижимости

Тема в разделе 'Товары и услуги, доска объявлений', создана пользователем Stewie, 26 фев 2019.

  1. TopicStarter Overlay
    Stewie

    Stewie Пользователь

    На форуме с:
    26 фев 2019
    Сообщения:
    24
    Доброго времени суток.
    Покупаем квартиру через агентство недвижимости "Глобус-Ольга". Вопрос стоит в компетенции сотрудников, знают ли они своё дело или относятся к оформлению халтурно. Являются ли они филиалом или это самостоятельная организация. Отзывов, честно говоря, не нашел. Хотели бы узнать у вас, может кто сталкивался с ними и какие были трудности или наоборот можете их похвалить. Благодарим Вас
     
  2.  


  3. Алексей

    Алексей Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    2.811
    Похоже больше на рекламу
     
    Арчи_Гудвин нравится это.
  4. TopicStarter Overlay
    Stewie

    Stewie Пользователь

    На форуме с:
    26 фев 2019
    Сообщения:
    24
    Нет, не реклама. Просто мы столкнулись с этим агентством и боимся быть обманутыми. Ну, думаю дело понятное. А информации никакой по компании найти не можем. По крайней мере по сетям. Сайта своего нет, но на рынке якобы больше 15-ти лет. Вот и встал вопрос можно ли им доверять. Вдруг кто имел с ними дело
     
  5. Lёka

    Lёka Модератор Команда форума

    На форуме с:
    3 сен 2013
    Сообщения:
    7.000
    Может ещё и город уточните?
    Я например сделки оформляла через "Представитель" , но это Бендеры.
     
    SevenIGI, VIGO и Оптик нравится это.
  6. Оптик

    Оптик Автор

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    12.593
    Аналогично. Не один раз к ним обращался и всегда все оформлялось без проблем.
     
    VIGO и Lёka нравится это.
  7. коммерсант

    коммерсант Старожил

    На форуме с:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    5.514
    Много сделок уже с ними сделал. Все порядочно. Опыт огромный. Все вопросы решаемы.
     
    korvin, Lёka, Оптик и ещё 1-му нравится это.
  8. dgin

    dgin Старожил

    На форуме с:
    3 июл 2015
    Сообщения:
    2.022
    Lёka нравится это.
  9. коммерсант

    коммерсант Старожил

    На форуме с:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    5.514
    Есть две конторы под названием "Глобус". Раньше Ольга там работала. Оба Глобуса нормальные.
     
    Lёka нравится это.
  10. Санек

    Санек Старожил

    На форуме с:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    7.929
    похожи название скорей агентства глобус-Оля как тигина и тигина+
     
    Lёka нравится это.
  11. TopicStarter Overlay
    Stewie

    Stewie Пользователь

    На форуме с:
    26 фев 2019
    Сообщения:
    24
    Всё, народ, спасибо и на этом. Сами поинтересовались через другое агентство. Как раз Бендерское "Представитель". Люди их знают и сказали, что они давно на рынке. Просто были разногласия из-за чего появилась "Глобус-Ольга", но раньше была всё одна контора. Да в принципе люди приветливые и по строчкам всё расписали нам.
    А сайт, который скинул товарищ сверху, не их, а другой компании "Глобус", кем раньше и являлась "Глобус-Ольга"
     
    Lёka нравится это.
  12. korvin

    korvin Старожил

    На форуме с:
    31 авг 2013
    Сообщения:
    4.639
    Я тоже имел дело с этим агентством. Всё было сделано быстро и профессионально
     
    Lёka нравится это.
  13. Серж1

    Серж1 Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    12.052
    а сколько если не секрет они берут за оформление квартиры?

    Давненько правда, люди говорили, что это удовольствие стоило 200-300 дол. Никогда не понимал за, что такие дикие суммы. Там делов-то в этом оформлении, все реально самим сделать, ну единственное пусть договор бы стоил в той же рег палате около 300-350 рублей. Справка с НИ бесплатно. Согласие супруга если нужно нотариально тож фигню, да его вроде и не требуют в последнее время. Справка об оценке в БТИ около 180 руб. стоила. Единственный плюс то, что они собирают справки, обновляют тех паспорта в БТИ за пару дней, у вас это займет примерно от недели до двух, но тут как повезет...

    ЗЫ: ТС, если вам не горит и есть желание сэкономить битте в личку, расскажу чё надо сделать и договор могу составить.
     
    KlioLink, ToSm и Lёka нравится это.
  14. Санек

    Санек Старожил

    На форуме с:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    7.929
    не понимаю этих людей которые через рег палату сразу оформляют, а не через нотариуса, надежней сделать через нотариуса договор купли продаже а потом уже в рег палату за розовым свидетельством
     
    Lёka нравится это.
  15. Серж1

    Серж1 Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    12.052
    вообще платная бесполезная опция. Нотариус только: а) готовит договор, б) заверяет подписи подписантов. Все это можно сделать в рег. палате. Будете платить только за изготовление договора, а если придете со своим, то вообще платить не будете, ну за искл. госпошлины по регистрации.
     
    KlioLink и SevenIGI нравится это.
  16. SevenIGI

    SevenIGI Местный

    На форуме с:
    14 окт 2015
    Сообщения:
    467
    Все верно, но без агентства как то сссыкотно )). В Одессе, говорят, даже если захочешь сам купить-продать квартиру - не получится, только через агентства. Во всем мире по моему так же.
     
  17. Серж1

    Серж1 Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    12.052
    Правовую экспертизу сделки проводит рег. палата. Агенство только готовит договор и собирает необходимые справки. Их единственный плюс то, что это делают относительно быстро. Никакой гарантии они не дают за последствия этих сделок.
     
    Кожанный нравится это.
  18. KlioLink

    KlioLink Старожил

    На форуме с:
    16 апр 2016
    Сообщения:
    1.202
    Коллега на работе самостоятельно нашла квартиру и самостоятельно решила все вопросы по покупке квартиры. Её мнение - ничего сложного, вполне можно и самостоятельно справиться. Она отпрашивалась с работы пару раз на пару часов и особого запыха с ее стороны я не наблюдала.
     
    Майк Вазовски и Серж1 нравится это.
  19. Герман

    Герман Старожил

    На форуме с:
    30 авг 2013
    Сообщения:
    1.211
    В ПМР риэлторские агенства никем не контролируются, по видимому, так что будьте на чеку, два раза имел дело, и два раза обманывали, первый раз, при покупке квартиры, продали квартиру с прописанным жильцом, подделав документы, и только после получения первой квитанции на оплату отопления, узнал, что я в квартире не один прописан, А "Представитель" - знатное агенство, так нас обманули, что мама дорогая, при покупке дома, взяли с меня 500$, за услуги, сумма достаточно большая, но этого им показалось мало, после того, как сделка была закрыта, в беседе с продавцом дома случайно узнал, что с продавца они то же взяли 500$, так что будьте внимательны с этими проходимцами. Это я к тому, что " Без агенства, как то ссыкатно" с агенством, не менее ссыкатно, после получения ими денег, с тобой разговаривать уже никто не будет.
     
    Last edited: 28 фев 2019
    Lёka, Майк Вазовски и Серж1 нравится это.
  20. Санек

    Санек Старожил

    На форуме с:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    7.929
    к примеру, если вы продавец. то вам конечно выгодней без нотариуса да вам и всеровно для вас рисков нет, но вот если вы покупатель. то лучше не пожалеть 500 руб примерно при покупки недвижимости и быть более застрахованным, быстрей можно попасть на мошенника риэлтора(а то у них везде знакомые как обычно, и типа Вась-Вась, быстро справочки и остались например несовершеннолетии дети) чем на мошенника нотариуса
    вы всего 2 пункта от пользы нотариуса написали, да это для продавца ему главное деньги взять и пусть хоть договор от руки напишут с ошибками)))

    а для покупателя больше рисков.
    Нужен ли нотариус при покупке квартиры?


    А вот здесь уже совсем другой расклад. Покупатель, расставаясь с деньгами, получает за них не столько физический объект, сколько ПРАВО на этот объект. А право собственности – это такое понятие, которое содержит множество всяких законодательных условностей, при отсутствии или нарушении любого из которых, это право может оказаться оспоренным, ограниченным или вовсе недействительным. Именно поэтому Покупатель при покупке квартиры всегда рискует больше, чем Продавец, а значит, тщательная проработка формулировок и условий договора для Покупателя куда как важнее. И вот здесь серьезную поддержку Покупателю может оказать нотариус.



    Чем нотариус здесь может помочь? В первую очередь – снижением рисков сделки для Покупателя квартиры. Как именно?

    Нотариус выполняет следующие действия, которые исключают ничтожность сделки, и снижают вероятность признания ее недействительной:



    • Изучает условия сделки и подготавливает проект Договора купли-продажи квартиры с учетом этих условий и соблюдения законодательства (т.о. исключается ничтожность договора);
    • Вставляет в договор отдельными пунктами дополнительные условия, защищающие права Покупателя от возможных ограничений и обременений (например, условия о снятии с регистрационного учета членов семьи Продавца);
    • По договоренности сторон может отразить в договоре условие дополнительной финансовой ответственности Продавца, в случае ограничения прав Покупателя по иску третьих лиц;
    • Устанавливает и заверяет личности участников сделки;
    • Может потребовать дополнительные документы для подтверждения полномочий участников сделки (помимо тех документов, которые требуются для ее регистрации);
    • Нотариус имеет прямой доступ к сведениям из ЕГРН (т.е. имеет возможность убедиться в актуальности прав и отсутствии обременений на момент сделки);
    • Разъясняет сторонам договора смысл и юридические последствия совершаемой ими сделки, убеждаясь в том, что она соответствует действительным намерениям сторон (т.о. снижает риск недействительности сделки по причине обмана, угрозы, насилия, заблуждения и т.п.);
    • Беседует с Продавцом и Покупателем перед подписанием договора, убеждаясь в их вменяемости, адекватности, и добровольности совершаемых ими действий (т.о. снижает риск недействительности сделки по причине недееспособности Продавца);
    • Заверяет подлинность подписей сторон при заключении договора.


    В случае последующего оспаривания сделки и судебных разбирательств по ней, нотариус может выступать в суде в качестве третьего лица для подтверждения действительных условий сделки, а также вменяемости и истинных намерений ее сторон. Нотариус подтверждает и такую юридически значимую деталь, как добросовестность приобретателя квартиры. И показания нотариуса, в таком случае, существенно влияют на результат судебного решения.

    Благодаря этому, риски оспаривания сделки для Покупателя квартиры снижаются по целому ряду оснований.

    А риэлтор, хоть придет и какую он силу имеет в сделке,
    просто берет деньги чтоб собрать 2 справки))) за 500 баксов
     
    Кожанный нравится это.
  21. Санек

    Санек Старожил

    На форуме с:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    7.929
    не нужно доверять продавцу, надо себя подстраховать, это же не утюг на рынке покупаешь
    не в тему но как для примера, два человека
    первый выпил, а второй с согласия первого пишет на свое имя от руки доверенность на управление тачкой, первый поставил закорючку вместо подписи, все человек катается, вроде ничего но может быть и так
    Дубоссары, 9 июня. /ИА «Новости Приднестровья"/. Житель Дубоссар Максим Шавга признан виновным в использовании заведомо подложного документа.

    Как сообщает пресс-служба Следственного комитета, следствие и суд установили, что он управлял автомобилем «Volkswagen Transporter», принадлежащим на праве личной собственности другому лицу, по подложной рукописной доверенности.

    Доверенность содержала ложные сведения о том, что владелец данного транспортного средства уполномочивает Шавгу управлять своим автомобилем сроком на один год.

    Почерковедческая экспертиза установила, что весь буквенно-цифровой текст и подпись от имени владельца транспортного средства были выполнены рукой Шавги.

    2 февраля 2016 года, находясь за рулем «Volkswagen», мужчина предъявил данную подложную доверенность как подлинную сотрудникам УГАИ МВД ПМР при проверке документов.

    На предварительном следствии и в суде Шавга в полном объеме согласился с предъявленным ему обвинением и ходатайствовал о постановлении приговора в особом порядке, без проведения судебного разбирательства.

    Приговором суда ему назначено наказание в виде штрафа в 6 440 рублей ПМР.