да нет просто на развитее иногда надо деньги зачем копить год когда могу за этот год отдать проценты и заработать...банку я должен проценты это нармально.а знакомым будешь должен пожизни если один раз возмешь..потом вечно чем то надо помочь...и т.д.[DOUBLEPOST=1381614956][/DOUBLEPOST] да нет просто на развитее иногда надо деньги зачем копить год когда могу за этот год отдать проценты и заработать...банку я должен проценты это нармально.а знакомым будешь должен пожизни если один раз возмешь..потом вечно чем то надо помочь...и т.д.
А я, брать кредит на стройку трушу, вернее и хочется и колется. Проценты отдавать жалко, и, самое главное, душевное спокойствие беспокоить не хочется .
— Маня, иди к нам работать! У нас за вредность доплачивают! — А что за вредность? — Не знаю. У нас ее никто не замечает…У нас ее никто не замечает… У нас ее никто не замечает.. У нас ее никто не замечает…
В Бендерах, как минимум один реальный случай есть. Но обладатель ипотечного кредита, является работником того же банка. Других пока не знаю.
Брать кредит в банке — играть с шулером его же картами. Каталы тоже поначалу всегда дают выигрывать, чтобы разжечь азарт. Потом, в какой-то момент "внезапно" выясняется, что почти никто не может продолжать выплачивать кредит. Тогда это называют "банковским кризисом" (что слегка странно, потому что банки в кризис страдают куда меньше заёмщиков). Немного отвлекаясь от ипотечной темы, интересно спросить: а откуда у банка есть деньги на приобретение жилья для сотен и тысяч семей? Почему этих денег нет у этих семей?
Потому что в любой популяции дураков больше чем недураков. Поэтому демократия - это власть дураков, которой пользуются недураки.
К сожалению моему, я адекватен. Кстати, чтобы было понятно, определение дурак - не несет в себе оскорбления. Это определение относительно. Если отобрать всех дураков, то среди них будут свои дураки и свои недураки.
Значит, к недуракам. То есть, в случае демократии вы бы пользовались властью дураков? Я правильно понимаю? Наверное, стоит отметить, что наш ПМР-овский случай к демократиям не относится. Это скорее сочетание клептократии и бюрократии.
Не знаю что для вас значит адекватность. (я дурак, но веду себя не по-дурацки в стране дураков, по этому я дважды дурак, т.е. - адекват) Демократия - это не власть народа, демократия это способ передачи власти. А раз большинство народа дураки, то передают власть они по-дурацки. Это всего лишь логика.[DOUBLEPOST=1381647760][/DOUBLEPOST]Объясните мне как работает механизм ипотеки, пожалуйста. Я заключаю договор с банком, по которому он выкупает у владельца жилье за 100 ед. Я живу в нем 10 лет и выплачиваю банку 120 ед за 10 лет. А если прожив 9 лет и выплатив банку 108 ед не могу выплатить оставшиеся 12 ед в принципе. Что происходит? Банк выселит меня и отдаст 108 ед?
Насколько я понимаю, банк выселяет вас и продаёт жильё. Из вырученной суммы забирает свою долю, это не только невыплаченный остаток, а ещёи штрафы, пени, понесённые дополнительные расходы, в общем, всё, что только сможет придумать. Если что-то остаётся, отдаёт вам. Или не отдаёт вообще ничего. По конкретным условиям договора. Но я не специалист, могу быть неточен.
т.е. если я плачу по 1 ед в месяц за съем и если я буду платить по 12 ед в год за ипотеку то это равнозначно, только при ипотеке есть шанс поиметь свое жилье.
Не своё, а банка. Замысел платить $1 в месяц, конечно, хороший. Только ни один банк на таких условиях ипотечный кредит не предоставит. Вы, например, готовы вложить $80,000 в предприятие, с которого будете получать $1 месяц? Думаете, управляющий банком будет рассуждать как-то иначе?
Да, вы правы. Читая ваш вопрос, я пропустил слово "съём" и неправильно истолковал всю фразу. Выплачивая, например $150 в месяц по ипотечному кредиту, вы так же не являетесь владельцем этого жилья, однако, настоящий хозяин (банк) при этом не докучает своим вниманием к вашей личной жизни и вас не будет беспокоить мысль, что где-то ходит человек с такими же ключами, что и у вас. В этом, конечно, плюс. Однако, если вы вдруг решите сменить место проживания, у вас может не оказаться к этому прежней свободы. Вам надо что-то делать с остатком долга по ипотеке. Или просто махнуть рукой на уже внесённые за жилье деньги. Имеет смысл, по-моему, если ваш доход внезапно и значительно увеличился.
Вы можете сами выставить жильё на продажу, но документы новому владельцу банк отдаст, когда вы полностью рассчитаетесь за кредит. Обычно в таких случаях происходит трёхсторонняя сделка.В момент получения денег от покупателя, в присутствии юриста банка, вы сразу закрываете кредит, а документы отдаются новому владельцу. кажется ещё должен быть нотариус. Знакомый покупал такую квартиру в Одессе. Думаю у нас такая же ситуация...
