Должны ли нерезиденты ПМР платить налоги на продажу недвижимости в ПМР?

Хочу продать дом в ПМР через довереное лицо, за символическую цену, который у меня в собствености уже 35 лет.Живу в РФ, гражданин РФ.Подскажите пожалуйста, кто в курсе, должен ли я платить налог на продажу недвижимости, как нерезидент ПМР. В РФ, например с 2019 года уравняли резидентов и нерезидентов в этом вопросе. Достаточно владеть недвижимостью боле 3 лет, что бы не платить налоги на продажу.

 

У нас пока до такого не дошли. Исходя из смысла Закона ПМР "О подоходном налоге с физических лиц" Вы, как лицо, не являющееся резидентом, не можете воспользоваться вычетами, предусмотренными указанным законом. Конкретнее пункт 3 ст. 4 Закона
"......
3. Для доходов, в отношении которых предусмотрены налоговые ставки, установленные пунктами 1–7 и 9–11 статьи 15 настоящего Закона, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налогооблагаемая база резидентов Приднестровской Молдавской Республики уменьшается на сумму налоговых
вычетов, предусмотренных статьями 9-12 настоящего Закона, если иное не оговорено настоящим Законом.
......
"
Поправьте кто, если не прав.

 

Продавали тетину долю в квартире в 2019 и уже говорил риэлтор, что налог был бы ей меньше, если бы владение было бы три года. Надо спросить у риэлторов

 

мы когда покупали нам тоже говорили что продавать только через 3 года или налог на продажу будет .мы не граждане пмр,но и для граждан это тоже действует . это борьба с перекупами

 

Свыше 3-х лет без налога (имущественный вычет). У человека другая ситуация, он нерезидент

 

Вот что нашел в законе от 1 января, 2021года:
Статья 15.
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
5. Налоговая ставка в отношении нерезидентов ПМР, в случае продажи ними недвижимого имущества до истечения 2 (двух) лет со дня регистрации права собствености на продаваймое имущество, устанавливается в размере 20 процентов.

 

Если в курсе, скажите пожалуйста? с какой суммы берется налог, с кадастровой, или фактической суммы продажи?
И вобще когда налог платят, во время оформления сделки купли-продажи, или уже после оформления?Откуда налоговая берет сведения о сделке?

 

потому что для сделки нужна справка с налоговой и не зарегистрирует право собственности пока не принесешь справку

 

Спасибо, ценная информация!

 

А все таки поясните пожалуйста, справка о отсутствии задолженостей, или уже справка об уплате налогов ?

 

Справка об оплате налога от сделки с недвижимостью. Вообще есть налоговый кодекс, можно почитать, есть риелторы, налоговики, можно спросить.

 

там подскажут, вы же приходите туда с оценочной стоимостью с БТИ и налоговая выдает справку к примеру освобожден от уплаты налога или в вашем случае потребуют уплатить налог и выдадут с правку что налог уплачен или что то вроде того

 

https://cipcons.com/nedvizhimost-v-sobstvennosti-menee-3h-let-kak-snizit-nalog-v-pmr/

 

Это ко мне не относится, я не резидент ПМР

 

сделайте длительную регистрацию и через пол года станете резидентом, если не ошибаюсь

 

Так для этого надо туда приехать и жить там пол года. )

 

Хотя это странно платить налог до регистрации сделки. В РФ после регистраци сделки пишется декларация и плотится налог в течении года.

 

В РФ вы резидент, здесь - нет, свалите и кто будет в течение года платить, логично и ничего странного, не?

 

Ну вобще логично, но как я понял, в законе это прописано для резидентов и не резидентов.

 

страхуют покупателя