Либо если у дома есть хозяин но живёт далеко. И приехав лет этак через 11 гражданин может в своём доме встретить законных жильцов которые прожили в нём 10 лет подтвердив сей факт парой свидетелей..
Было у нас такое, жила одна бабка, пускала в пол-дома квартирантов, законно с пропиской. Потом бабка умерла, дети вовремя не обратились... Квартиранты забрали дом себе. Дети судились. Суд оставил так как есть по факту.
Чтобы все было хорошо нужно иметь Технический паспорт на домовладение + свидетельство от государственной регистрации права пользования земельным участком. Тогда вы максимально защищены. Теоретически при наличии даже этих документов у Вас могут отобрать через суд... Лозейки есть, но при живом собственнике, находящемся на территории ПМР ну или хотя бы выходящем на связь с соседями - это маловероятно. Если вы являетесь наследником, но по настоящее время не вступили в права наследства допустим более 5 лет, то в этом случае забрать намного проще, а ещё если забирающий будет представлять собой нашу "элиту", то потеря имущества гарантирована почти на 100 %. У обычного смертного, который сам хочет попробовать оформить за собой какой то разваливающийся дом - шансы практически равны 0.
В БТИ нет смысла идти даже через заднее крыльцо. Даже через заднее крыльцо БТИ скажет, что дом принадлежит Какому то собственнику. А умер он, давно, недавно или вообще жив ещё это идти в ЗАГС. А соседи попросту могут быть молодыми и не знать кто был собственником дома. Для этого есть государственная администрация. Вы можете обратиться и после вам ответят, что дом принадлежит тому то. По идее в любом случае вас пошлют. Вопрос может решиться, к сожалению, только при наличии связей или денег.
Без разницы, жив или мёртв хозяин. Прожил в чужом доме 10 лет, квитанции за свет в зубы, пару свидетелей из числа соседей и в суд. Получи техпаспорт и шли понаехавших хозяев лесом )
10 лет по закону? просто думал 15 ну опять же в нормальный дом ты просто так не зайдешь , за ним присматривают родственники или соседи, обычно это холупы
ГК ПМР Статья 251. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 (пятнадцати) лет либо иным имуществом в течение 5 (пяти) лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
